Les points forts :

• CENTRE VILLE
• Gare à moins de 10 mn à pied
• Ecole maternelle et primaire
• Collège - Lycée
• Activités sportives
• Restaurant - Bar

En exclusivité, au cœur de HAGUENAU au 3eme étage, ce magnifique appartement T3 a été refait à neuf en 2017, sans vis à vis dans une résidence de standing.

Cet appartement de 90 m2 est agréable, très lumineux avec une orientation idéale et bien insonorisé.

Il se compose d’une entrée, d’un petit couloir qui mène au salon de 33 m2, d’une cuisine équipée ouverte vers le salon et d’un cellier.
Vous avez 2 chambres (14 et 16 m2), une salle de bain avec une vasque meublé et une douche à l’italienne, un WC séparé, un débarras pouvant servir de vestiaire et où la nouvelle chaudière à condensation au gaz est également installée (Fin 2019) et d’un adoucisseur d’eau Culligan.

Immeuble connecté à la fibre FTTH à 1 Gb/s.

Bail parking voiture à 100 m (1 an payé d’avance cédé avec le bien) 60 € / mois

Vous êtes proche des commerces, écoles, lycées et des transports en commun (bus Ritmo à 50 m).

Commodités : boulangerie, boucherie, cafés, restaurants, marché couvert, épicerie, etc….

Copropriété calme de 7 lots et nécessitant d’aucun travaux de réhabilitation dont les charges courantes annuelles moyennes sont de 1100€ / an (90 € / mois), comprenant honoraires syndic Fischer Immobilier, les ordures ménagères, l’eau, l’entretien et électricité.

Consommation chauffage gaz :  60 € / mois

Alors n’hésitez plus, contactez-moi
au 06 10 35 46 47 Sandrine HERVE