Dispo de suite et frais notaires réduits ! 4 pièces neuf de 80 m2 hab (87 m2 sol) avec climatisation et terrasse SUD 16 m2

Les points forts :

Salon avec toit cathédrale
Terrasse Sud couverte dallée de 15,70 m2
Triple vitrage PVC anthracite
Volets motorisés
Pas d'ascenseur
Climatisation réversible LG
Chauffage gaz individuel condensation VIESSMANN
Isolation extérieure 16 cm
2 WC
Presque 0 charge de copropriété
A deux pas de la boulangerie et de l'école maternelle
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

- VILLA TRIO VERDE - immeuble achevé à Sessenheim - rue Henri Loux !

!! Disponible de suite !! Frais de notaire réduits !!

Magnifique appartement 4 pièces de 80 m2 habitables (87,11 m2 au sol) climatisé au dernier étage avec terrasse SUD de 15,70 m2 !!

Profitez d'un cadre de vie très agréable, dans une petite copropriété de 3 appartements seulement sans ascenseur, spacieux et très lumineux avec terrasse exposée SUD et dallée de 15,70 m2 .

Vous pourrez constater par vous même les prestations de qualités proposées par la Villa Trio Verde:
- un espace de vie ouvert avec un magnifique toit cathédral
- Carrelages SIEHR 60X60 dans toutes les pièces sauf dans les chambres (parquets flottants).
- Planchers chauffants partout avec chaudière gaz individuelle à condensation Viessmann
- Triple vitrage PVC avec fenêtres couleur anthracite (RAL7016)
- Volets motorisés
- Porte palière 3 points haut de gamme avec revêtement stratifié
- Porte d'entrée de l'immeuble en aluminium avec gâche électrique
- 2 WC suspendus de marque GROHE (plaque de commande GROHE)
- Isolation extérieure de 16 cm
- Une belle salle de bains avec receveur extra plat 90x120 et paroi douche

Acheter dans la "Villa Trio Verde", c'est :
- un rapport qualité / prix imbattable
- 0 charge de copropriété
- des économies d'énergie et des équipements haut de gamme

Appartement disposant d'une climatisation réversible de marque LG.

Un garage en sus au prix de 15.000 € complète ce bien.

Produit disponible de suite ! Il ne reste plus qu'à poser vos meubles !

Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Ville	Sessenheim 67770
Charges	30 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	80.00 m²
Surface au sol	87 m²
Séjour	32 m²
Terrasse	16 m²
Pièces	4 Salon/sàm ouvert sur cuisine US, 3 chambres, sdb, 2 WC
Description des pièces	• Salon, salle à manger ouvert sur cuisine US et donnant sur une terrasse dallée de 16 m2 , salle de bains avec WC et douche, WC indépendant, 3 chambres, 80 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2023 Neuf
État général	Neuf
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Non équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Triple vitrage
Exposition	Sud
Isolation	Isolation extérieure 16 cm
Stationnement int.	1 Garage extérieur
Ascenseur	Non
Cave	Non
Autres	Interphone Volets électriques
Piscine	Non

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12 rue des aviateurs
67500 Haguenau

Téléphone :
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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